發表於 2014-11-21
高點獲利了結？ 台肥26億元土地公開標售
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市是否已經到了高點，將出現獲利了結潮？擁有雄厚土地資產的台肥，將在26日公開標售台北市南港經貿園區、汐止區康寧街共9000多坪土地，標售總底價為26.35億元，估價師預料，只要符合行情應該會有建商出手，趕在明年容積獎勵上限政策上路前搶照。
台肥下周將公開標售南港經貿園區及新北市汐止區土地。（好房網News記者陳韋帆攝影）
台肥預計在11月26日公開標售持有土地資產，標單分為3封，包括南港展覽館站對面經貿一路、南港路一段的170坪角地，總底價3.02億元，換算每坪178萬元。高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出，由於該筆土地旁登記在某都更公司老闆名下，預料應該會出手標售整合。
另1筆值得注意的標的，是位於新北市汐止區康樂街約9000坪土地，其中含有乙工用地、保護區與住宅用地，總底價22.58億元，其中住宅用地約1700坪，陳碧源分析，由於地點臨近金龍國小生活圈，且西側至捷運東湖站約1.5公里，是汐止、東湖交界的「房價凹陷區」，雖然底價高了些，但仍有可能吸引建商投標興建廠辦與住宅大樓。
陳碧源說，目前房價頗有達高點的氛圍，明年中旬容積獎勵上限上路後，土地價值恐會下滑，因此此時公開標售土地，不排除是業主打算獲利了結；而對於財力雄厚、持續打算獵地的建商，也可能出手投標趕緊規劃送建照，以後再慢慢賣。
